您目前在餐饮行业中的角色是？
餐厅/门店业主/经营者
连锁品牌/区域管理者
餐饮项目投资者
餐饮行业顾问/分析师
其他
您是否曾考虑过为您的餐饮业务购买（而非租赁）商业房产？
是，正在积极寻找或考虑中
是，但短期内没有计划
否，从未考虑过
不确定
如果您考虑购买，主要驱动因素是？
长期资产保值增值
避免租金上涨风险
获得经营自主权（如装修、改造）
品牌形象与稳定性需求
其他
您计划用于购买餐饮房产的资金主要来源是？
自有资金
银行贷款
合作伙伴投资
多种方式组合
尚未明确
您理想中的餐饮房产面积范围是？
100平方米以下
100-300平方米
300-500平方米
500-1000平方米
1000平方米以上
您最看重的餐饮房产选址因素是？
人流量与客群密度
周边商业配套与竞争环境
交通便利性与停车条件
房产本身的结构与硬件条件（如排烟、排污）
区域发展潜力与政策
您认为目前市场上餐饮商业房产的价格水平如何？（1分表示非常低，5分表示非常高）
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
对于目标房产，您可接受的总价范围是？
100万元以下
100-300万元
300-500万元
500-1000万元
1000万元以上
如果房产总价超出您的预算10%，您的态度是？
完全放弃，寻找其他目标
尝试与卖家议价
重新评估预算，考虑增加投入
降低对房产面积或位置的要求
寻求更多融资渠道
如果房产附带稳定的长期租约（非自用），您购买的可能性有多大？（0-10分）
在购买决策中，哪些成本因素会让您特别敏感或犹豫？
房产总价
首付比例与金额
贷款利率与还款压力
房产税、契税等交易税费
后续的物业管理、维修费用
对经营现金流的影响
您能接受的贷款月供占预期月营业收入的比例大约为？
10%以下
10%-20%
20%-30%
30%-40%
40%以上
不考虑贷款
房产的产权性质（如商业、商住两用、工业改造）对您的购买意愿影响大吗？
影响很大，是决定性因素之一
有一定影响，会综合考量
影响较小，更关注其他条件
没有影响
如果政府推出针对餐饮业购买首套商业房产的税费减免或补贴政策，会如何影响您的决策？
极大提升购买意愿，立即行动
会认真考虑并加快进程
有一定吸引力，但非决定性因素
基本没有影响
您通常通过哪些渠道获取商业房产信息？
专业房产中介/平台
同行/朋友推荐
政府土地/产权交易平台
自行实地考察
其他
您对当前商业房产交易流程（如看房、评估、贷款、过户）的复杂性和透明度满意吗？（1分表示非常不满意，5分表示非常满意）
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
在做出最终购买决定前，您认为必须完成哪些尽职调查？
房产产权与法律状况核查
建筑质量与安全隐患检测
周边城市规划与政策风险调研
租金水平与投资回报率测算
专业资产评估
风水或民俗考量
您预计从开始寻找到完成一笔餐饮房产购买，整个决策周期会是多久？
3个月以内
3-6个月
6-12个月
1年以上
视市场机会而定，无固定周期
考虑到未来3-5年的经济形势，您对投资餐饮房产的总体信心如何？（0分表示毫无信心，10分表示信心十足）
除了价格，您认为开发商或卖家在哪些方面做出改进，最能促进您的购买决策？
与租赁相比，您认为购买餐饮房产最大的风险是什么？
资金占用大，流动性差
市场波动导致资产贬值
经营失败后房产难以处置
政策变化风险（如拆迁、限购）
维护管理责任重
请描述您心目中“理想”的餐饮商业房产应具备的三个关键特征（如：位于美食街转角、层高5米以上、带独立庭院等）。
您的餐饮业务目前主要所在城市级别是？
一线城市（如北上广深）
新一线/二线城市
三线及以下城市
跨区域经营，无固定城市