请问您目前在上海的居住状态是？
上海户籍常住居民
非上海户籍常住居民（居住半年以上）
非上海户籍短期居住或工作
非上海户籍，仅为访客
您的年龄属于以下哪个区间？
18-25岁
26-35岁
36-45岁
46-55岁
56岁及以上
您目前的个人或家庭年收入大致在哪个范围？
20万元以下
20-40万元
40-80万元
80-150万元
150万元以上
您是否有过投资商业地产（如商铺、写字楼）的经验？
是，目前持有
是，但已出售
没有投资经验，但了解过
完全没有经验
您通常通过哪些渠道了解餐饮房产的投资信息？（可多选）
房产中介/经纪人
线上房产平台（如链家、贝壳）
朋友/同行推荐
行业展会/论坛
财经媒体/投资报告
其他
您对在上海投资一家餐饮店（如购买商铺用于经营或出租）的总体兴趣如何？
非常有兴趣，正在积极寻找机会
比较有兴趣，会关注相关信息
一般，视具体情况而定
不太有兴趣
完全没有兴趣
如果您考虑投资餐饮房产，最主要的驱动因素是？（可多选，最多选3项）
稳定的租金回报
房产本身的增值潜力
实现个人/家庭的创业梦想
资产多元化配置
对餐饮行业的热爱与了解
其他
您认为最理想的餐饮房产面积是多大？
50平方米以下
50-100平方米
100-200平方米
200-500平方米
500平方米以上
您倾向于在上海市的哪些区域寻找餐饮房产？（可多选）
核心商圈（如南京路、淮海路、陆家嘴）
成熟社区周边
新兴商务区/产业园区
交通枢纽附近（如地铁站、高铁站）
旅游景区/历史文化街区
其他
您能接受的单笔餐饮房产投资总价范围是？
300万元以下
300-600万元
600-1000万元
1000-2000万元
2000万元以上
在评估一个餐饮房产时，您最看重的因素有哪些？（可多选，最多选3项）
地理位置与人流量
周边竞争环境
租金/售价水平与投资回报率
房产的产权性质与年限
商铺的硬件条件（如层高、排烟、水电）
未来的区域发展规划
其他
您更倾向于哪种餐饮房产的投资模式？
购买后自主经营餐饮品牌
购买后出租给知名餐饮连锁品牌
购买后出租给个体餐饮经营者
购买后等待升值转售
尚未决定
您认为当前在上海投资餐饮房产面临的主要挑战或风险是什么？（可多选）
高昂的初始投资成本
激烈的市场竞争
餐饮行业经营风险高
政策与法规的不确定性
难以找到合适的租客或经营者
线上外卖对堂食的冲击
其他
作为消费者，您每周外出就餐（包括外卖）的频率大约是？
您外出就餐时，通常会选择以下哪些类型的餐厅？（可多选）
中式正餐/酒楼
火锅/烧烤
西式快餐（如肯德基、麦当劳）
休闲简餐/咖啡厅
异国料理（日料、韩餐、东南亚菜等）
特色小吃/快餐
高端餐饮/米其林
其他
您认为一个成功的餐饮门店，其选址最重要的特征是什么？
周边有大量稳定的居住或工作人口
位于知名的美食街或商业中心
交通极其便利，停车方便
拥有独特的建筑外观或历史底蕴
租金成本相对低廉
如果0分代表“非常不愿意”，10分代表“非常愿意”，您有多大意愿向朋友推荐在上海投资餐饮房产？
您是否了解过上海市关于商业地产（特别是餐饮行业）的相关扶持或限制政策？
非常了解
大致了解
听说过但不清楚细节
完全不了解
对于有意向在上海投资餐饮房产的人士，您最希望获得哪方面的信息或服务支持？
未来1-2年内，您在上海进行餐饮房产投资的实际可能性有多大？
非常高，已有明确计划
较高，正在评估机会
一般，取决于市场和个人财务状况
较低，暂时观望
完全没有可能
请对当前上海餐饮房产市场的投资环境进行整体评分（1-5分，1分非常差，5分非常好）
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标签 ★ ★ ★ ★ ★
您对上海餐饮房产市场的未来发展，还有哪些其他看法或建议？